L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED, DE 2022, SIUTEE DANS LE QUARTIER PRISE DU CARREAU DE LANES, OFFRANT 131 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 900 M2 ENTIEREMENT ARBORE DE CHENES VERTS ET DE VEGETATION DE GARRIGUE
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un cellier ainsi qu’une pièce de rangement idéale pour optimiser votre stockage.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'une superficie de 62 m² accueille une cuisine entièrement équipée et récente..
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, . Vous profiterez également d’une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC privatifs ainsi que son dressing aménagé.
À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée donnant sur un environnement naturel et calme, ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Un garage de 15 m² complète ce bien..
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur performante, garantissant une température agréable toute l’année (21-22°C en hiver) avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 90 €/mois), bilan classé A
Un bien alliant confort moderne et environnement naturel à découvrir sans tarder !!!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2837 |
|---|---|
| Référence | 7672176 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Surface de garage ext. | 15 m² |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 16.42 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.08 m² |
| Surface chambre 3 | 9.28 m² |
| Surface du garage | 15 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 62.57 m² |
| Surface du dressing | 4.44 m² |
| Surface salle de bain | 6.52 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.66 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électriques |
| Alarme | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1470 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 15 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | standard |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 38 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2837 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
