L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE: NÎMES CENTRE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC ASCENSEUR ET PRESTATIONS LUXE
Idéalement située au cœur de Nîmes, à quelques pas des Allées Jean Jaurès, cette propriété contemporaine neuve incarne l’élégance, le confort et l’art de vivre en centre-ville.
Développant près de 200 m² habitables sur trois niveaux, entièrement desservis par ascenseur, cette maison d’architecte séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations.
Dès les premiers instants, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.
Un espace de réception exceptionnel :
Au premier étage, la maison dévoile une pièce de vie magistrale de 84 m², véritable cœur de la propriété. Cet espace ouvert, baigné de lumière naturelle, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée.
L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse à l’abri des regards, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir en toute intimité.
Un espace nuit raffiné et intimiste :
Le dernier niveau est dédié au confort et à la sérénité. Vous y découvrirez une suite parentale aux volumes généreux, ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain et de dressings, pensés pour un quotidien fluide et agréable.
Des prestations rares en cœur de ville :
Le niveau inférieur offre un vaste sous-sol aux multiples possibilités comprenant :
* 1 Garage double avec borne de recharge électrique
* 1 Espace modulable de plus de 100m2
Des équipements à la pointe :
* Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
* Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée
* Matériaux haut de gamme et finitions premium
* Conception contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité
Les atouts majeurs :
✔ Emplacement d’exception en centre-ville
✔ Bien neuf aux prestations luxueuses
✔ Accessibilité totale grâce à l’ascenseur
✔ Stationnement sécurisé pour deux véhicules
✔ Volumes rares et architecture contemporaine
Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien unique alliant prestige, confort et modernité.
Photos depuis IA non contractuelles
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2817 |
|---|---|
| Référence | 6986723 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 199 m² |
| Surface du terrain | 220 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit plat |
| Nombre de parking | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Domotique | Oui |
| Surface chambre 1 | 31 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 17.9 m² |
| Surface chambre 3 | 13.13 m² |
| Surface du garage | 32 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 86 m² |
| Surface du dressing | 3.3 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface bureau | 15 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|
| Cave à vin | Oui |
|---|---|
| Salle de fitness | Oui |
| Annexe | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 80 m² |
|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | Haut de gamme |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2817 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Date de l'estimation | 08/10/2024 |
|---|
