L’AGENCE REGARD À NÎMES VOUS PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ RARE – VILLA T5 AVEC GRAND TERRAIN SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GILLES
Vous cherchez de l’espace, du calme et une maison prête à vivre sans travaux ? Cette villa d’environ 110 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un vrai confort au quotidien.
UN VRAI POTENTIEL : VIE DE PLAIN-PIED ENVISAGEABLE
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre (actuellement aménagée en bureau) ainsi que d’un WC indépendant.
Un aménagement en suite parentale est tout à fait envisageable grâce aux arrivées et évacuations d’eau déjà présentes dans le garage attenant, permettant la création d’une salle d’eau selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Terrain arboré de 1 250 m² sans vis-à-vis, grande terrasse ensoleillée, piscine hors sol… un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée.
DES VOLUMES RARES ET RECHERCHÉS
Garage de 52 m²
Atelier de 14 m²
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Climatisation réversible
Cheminée
Fibre optique
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison réunit emplacement, potentiel et qualité de vie.
BIEN COMPLET + POTENTIEL D’ÉVOLUTION = FORTE DEMANDE
Une visite s’impose rapidement.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2816 |
|---|---|
| Référence | 7645330 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108,02 m² |
| Surface du terrain | 1250 m² |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Surface de garage ext. | 52 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Surface chambre 1 | 10.72 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.39 m² |
| Surface chambre 3 | 9.7 m² |
| Surface chambre 4 | 12.5 m² |
| Surface du garage | 52 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.43 m² |
| Surface de la cuisine | 11.92 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1784 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 158 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 22/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2816 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | maison |
|---|
