Villa - à vendre - 30300 Beaucaire
319 000 € - 3124

Description

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONSTRUITE EN 2007 SUR UNE PARCELLE ARBORÉE DE 833M2 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME DE BEAUCAIRE

Développée sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs.
La pièce de vie profite d’un agréable volume avec une belle hauteur sous plafond et se prolonge par une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou loisirs.
La cuisine aménagée et équipée, généreuse et fonctionnelle, bénéficie d’un îlot central et de nombreux rangements et s'ouvre directement sur une des terrasses.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle de bains/eau, ainsi que d’un bureau (couchage d'appoint).
Deux salles d’eau et plusieurs WC complètent l’ensemble et facilitent le quotidien.

En complément de l’habitation principale, l’ancien garage a été aménagé et offre aujourd’hui un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d’eau ainsi qu’un local technique. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d’un espace supplémentaire selon les besoins (entrée indépendante ou communication avec la maison au choix).

Côté confort, la maison dispose de plusieurs climatisations réversibles, d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d’une VMC ainsi que d’un système d’aspiration centralisée. Trois cuves de récupération des eaux pluviales totalisant environ 3 000 litres complètent les équipements.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement verdoyant. Le terrain, fortement pentu et organisé sur différents niveaux, participe au caractère singulier du lieu et offre plusieurs espaces permettant de profiter de l’environnement arboré.

La piscine hors-sol est joliment intégrée dans une grande plage en bois, créant un espace convivial.

Une grande terrasse accessible depuis les chambres permet également de profiter de la vue dégagée sur la végétation environnante.
Sous cette terrasse, vous apprécierez l'espace récupéré judicieusement, à usage de stockage/atelier.

Enfin, un carport permet de stationner votre véhicule à l’abri, avec des possibilités complémentaires de stationnement sur la propriété.

Une maison différente des villas traditionnelles, qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes en restanque, un environnement boisé et une propriété avec une véritable personnalité.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3124
Référence	7804072
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	833 m²