Description
FANNY TAILLEFER DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE AU CALME AVEC 3 CHAMBRES A CRESPIAN
Dans le très recherché village de Crespián, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 46 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Côté nuit, à l'étage la maison offre 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité.
Implantée sur une parcelle de 367 m², cette maison propose également un extérieur agréable et facile à vivre, ainsi qu’un garage et des places de stationnement privatives.
Les atouts qui font la différence :
- Maison récente (2022), aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie baignée de lumière
- Suite parentale
- Environnement calme et recherché
- Garage + stationnement
- Idéal résidence principale ou investissement serein
Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE B avec des émissions de gaz à effet de serre en GES A.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre.
À visiter sans tarder !
Performance Energétique
72kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2805 |
| Référence |
7641601 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
95 m² |
| Surface du terrain |
367 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2022 |
| Nombre de garage |
1 |
| Surface de garage ext. |
21 m² |
| Type de construction |
Béton |
| Nombre de parking |
2 |
| Bien en copropriété |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Adoucisseur |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Poolhouse |
Non |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne (eau) |
Non |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Oui |
| Cour |
Non |
| Loggia |
Non |
| Arrosage automatique |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
10.72 m² |
| Surface chambre 2 |
11 m² |
| Surface chambre 3 |
13.36 m² |
| Surface du garage |
21 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
46 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
2.77 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
94.68 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
| Vidéo surveillance |
Non |
| Digicode |
Non |
Divers
| Débarras |
Non |
| Cave à vin |
Non |
| Bureau/Commerce |
Non |
| Salle de fitness |
Non |
| Cheminée |
Non |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2100 € |
Équipements techniques
| Sauna |
Non |
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
72 |
| Émission GES (émission CO2) |
2 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
04/05/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
20 traverse drossin à Crespian |
Spécificités terrain
| Puit de forage |
Non |
| Terrain de pétanque |
Non |
