MELODIE VALENSI - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À CAISSARGUES.
Située dans un quartier calme et recherché de Caissargues, cette maison des années 70 développe 154 m² habitables sur une parcelle de 510 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux ainsi que d’une chambre avec salle d’eau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied, idéal pour accueillir un proche ou créer une suite parentale.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, soigneusement paysagé, agrémenté d’un magnifique olivier et de superbes massifs fleuris, offrant un cadre de vie agréable autour d’une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, parfaitement entretenue. Un forage vient compléter les prestations de ce bien.
Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années : électricité entièrement refaite, isolation renouvelée, menuiseries en PVC avec volets roulants, toiture révisée, chaudière récente, ballon d’eau chaude remplacé, alarme et adoucisseur d’eau.
Vivre à Caissargues, c’est profiter d’un cadre de vie recherché aux portes de Nîmes. La commune bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, de la proximité des lignes de bus et du tram’bus, facilitant les déplacements quotidiens. Vous y trouverez également de nombreux commerces et services de proximité : écoles, médecins, dentistes, pharmacie, notaire, bureau de tabac, boulangeries, supermarché, restaurants et associations, offrant un confort de vie idéal pour toute la famille.
Les acquéreurs souhaitant disposer d’un garage pourront facilement redonner à la chambre du rez-de-chaussée sa destination d’origine, selon leurs besoins.
Une maison entretenue avec soin, pensée pour une vie de famille, où chacun trouvera sa place dans un environnement calme, pratique et agréable à vivre.
Adresse :
18 Rue des Mimosas - 30132 Caissargues
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0079 |
|---|---|
| Référence | 7777578 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 510 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Surface chambre 1 | 16 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface chambre 4 | 12 m² |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulantb |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 03/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0079 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|
