JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES.
À découvrir dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes, quartier route d’Uzès, cette agréable maison de plain-pied d’environ 120 m² saura séduire les amoureux de calme, d’espace et de confort de vie.
Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 385 m², sans aucun vis-à-vis et dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville.
La maison principale se compose d’un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une véranda fermée vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi que des prestations appréciées au quotidien tel que climatisation gainable, portail électrique, fibre optique dans un environnement calme et résidentiel.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante d’environ 34 m² avec quelques travaux de finition à prévoir, comprenant déjà une chambre, une grande salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un salon avec cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif, un bureau indépendant ou une activité professionnelle.
Le vaste terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie rare sur le secteur.
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, alliant tranquillité, volumes et potentiel.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2808 |
|---|---|
| Référence | 7592390 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1389 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface chambre 1 | 9.06 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.26 m² |
| Surface chambre 3 | 13.77 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 51.3 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1908 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2808 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Amiante vierge | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
