ADRIEN BON DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CE BEL APPARTEMENT DUPLEX AU PIED DU MONT VENTOUX
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – DUPLEX DE 44,6 M² AVEC BALCON – MORMOIRON, AU PIED DU MONT VENTOUX
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé dans le charmant village de Mormoiron, au pied du Mont Ventoux, découvrez cet appartement en duplex de 50 m² répartis sur deux niveaux de 25 m², avec un balcon.
Un bien à rénover entièrement, offrant un très beau potentiel d'aménagement !
L'appartement est actuellement brut, sans travaux réalisés, ce qui vous permet de créer un intérieur moderne, confortable et parfaitement optimisé.
Bonne nouvelle : un devis de travaux de 29 000 € a déjà été réalisé, permettant d'envisager une rénovation complète avec de belles prestations :
Une belle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Un espace de vie agréable et convivial.
Une véritable chambre indépendante pour plus de confort.
Une salle de bain moderne.
Un balcon, véritable petit plus pour profiter de l'extérieur.
Le tout pour obtenir un appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants, sous réserve de la réalisation des travaux prévus.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Pour un premier achat : une belle occasion de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, tout en profitant d'un appartement rénové à votre goût.
Pour un investissement locatif : un emplacement intéressant au pied du Mont Ventoux, idéal pour envisager de la location saisonnière, notamment auprès des amoureux de la nature, des cyclistes et des vacanciers, ou de la location à l'année.
Un petit bien avec un beau potentiel, dans un secteur recherché pour son cadre de vie provençal !
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce duplex représente une belle opportunité de valorisation.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3238 |
|---|---|
| Référence | 7905166 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Taxe foncière (montant) | 490 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 03/11/2026 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3238 |
