Villa - à vendre - 30128 Garons
232 000 €

Description

MELODIE VALENSI - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONNELLE DE 104 M² AVEC GRAND SOUS-SOL SUR UNE PARCELLE DE 500 M² À GARONS.

Située dans un environnement calme et agréable de Garons, cette maison de construction traditionnelle des années 70 développe une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de 500 m².

Avec ses volumes généreux, son grand sous-sol et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs besoins.

L’espace de vie, situé à l’étage, se compose :

• D’un spacieux salon-salle à manger
• D’une cuisine indépendante
• De deux chambres
• D’un bureau pouvant faire office de petite chambre
• D’une salle d’eau

Le sous-sol constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille une buanderie, un vaste atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un espace supplémentaire permet également d’envisager un usage occasionnel pour recevoir famille ou amis, en tenant compte de sa hauteur sous plafond d’environ 1,75 m.

À l’extérieur, le terrain de 500 m² offre un agréable jardin ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris un véhicule professionnel.

Grâce à sa configuration, cette maison conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant ou à une famille recherchant des espaces supplémentaires pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle.

De construction traditionnelle, le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l’installation électrique, les aménagements intérieurs et le remplacement de certaines menuiseries encore en simple vitrage.

Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement dans un secteur résidentiel calme de Garons.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mélodie Valensi - PLACE 65 by REGARD au 06 17 93 75 55.

Une collaboration PLACE 65 by Agence REGARD.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	232 000 €
Prix hors honoraires	220 952 €
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires	11 048 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7710240
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	104 m²
Surface du terrain	498 m²
Disponibilité	à l'acte