Appartement - à vendre - 30000 Nîmes
450 000 € - 3012

Description

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE LES PORTES D'UNE ADRESSE HAUTEMENT DESIRABLE SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE POUR SON CALME ABSOLU ET SA PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LE CENTRE-VILLE. N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VITE DECOUVRIR CET APPARTEMENT-MAISON AU POTENTIEL RARE DE 172M² HABITABLES.

Niché au premier étage d’une maison familiale des années 50 divisée en 3 lots d'habitation, ce bien XXL coche toutes les cases de la perle rare.

Les extérieurs et les annexes, un vrai luxe en ville

- Jardin privatif et clôturé de 124 m² : un espace verdoyant, entièrement piscinable, pour vos goûters d’anniversaire et vos soirées d'été
- Garage individuel fermé : indispensable et rare dans le secteur
- Cave privative : idéale pour le stockage ou le vin

Le cachet de l'ancien et des volumes XXL

Cet appartement possède tous les attributs prestigieux d'une demeure bourgeoise. Les amoureux de l'authentique seront séduits par ses éléments d'époque préservés :
- Magnifique parquet en point de Hongrie et superbes hauteurs sous plafond
- Grande pièce de réception et pièces en enfilade baignées de lumière
- Portes en noyer massif, crémones en bronze et cheminées de type Louis XV
- Espace nuit confortable avec 3 grandes chambres et de nombreux placards intégrés

Une situation géographique idéale

- Vie de quartier et commodités : à deux pas des Halles, des cabinets médicaux et des transports
- Vie de famille : sectorisation sur la meilleure carte scolaire de Nîmes et possibilité pour vos enfants de se rendre à toutes leurs activités à pied

Si le bâti est parfaitement sain, l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser ses prestations. C'est la page blanche idéale pour concevoir un lieu de vie unique, alliant la solidité et le charme des années 50 avec le confort contemporain !
Pour visiter sans tarder cette pépite à l’état brut, merci de contacter notre agent Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 588 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3012
Référence	7718279
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	124 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	172,57 m²
Surface du terrain	609 m²