BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 %
Idéalement situé à Nîmes, au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce studio de 19 m² vendu entièrement meublé, avec place de parking privative.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé, avec une rentabilité locative annuelle d'environ 6 %, grâce à une forte demande étudiante sur le secteur. La résidence propose des logements meublés et des services adaptés aux étudiants. La residence gérée avec salle de sport, salle commune et laverie.
Un emplacement stratégique
Situé dans un environnement universitaire particulièrement recherché, le studio bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment :
Université de Nîmes ;
IUT de Nîmes ;
Faculté de Médecine et formations de santé du CHU de Nîmes ;
Écoles d'infirmiers et professions paramédicales ;
Classes préparatoires aux grandes écoles ;
École supérieure des beaux-arts de Nîmes ;
CHU Carémeau, à seulement quelques minutes.
Les atouts du bien
Studio de 19 m²
Vendu entièrement meublé
Place de parking privative
Résidence étudiante sécurisée
Gestion locative simplifiée
Rentabilité attractive de 6 %
Faibles contraintes de gestion
Forte demande locative grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et du CHU
Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Que vous recherchiez un premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce studio constitue une valeur sûre, alliant sécurité, rendement et pérennité dans l'un des secteurs étudiants les plus recherchés de Nîmes.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3101 |
|---|---|
| Référence | 7813640 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 19 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Taxe foncière (montant) | 175 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Oui |
|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 19 m² |
| Surface balcon | 0 m² |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 93 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3101 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | bureau |
|---|
| Impact du plan d'alignement | Non |
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