JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 545M2 DE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY.
Située en fond d’impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 545 m².
Ici, vous posez vos valises : la maison a bénéficié d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux: Électricité, plomberie, isolation, climatisations, gouttières, sols, murs et peintures… tout a été repris à neuf. La cuisine, la salle de bains et les WC ont également été entièrement rénovés pour offrir un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte développent environ 45m2 idéal pour recevoir et garantir un bel espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
À l’extérieur, la parcelle de 545 m², entièrement clôturée, offre un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer leur espace piscine selon leurs envies.
Un garage, une remise pour le stockage, une buanderie ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble.
Une maison particulièrement soignée, entièrement rénovée et prête à vivre, dans un environnement agréable ,une belle opportunité à découvrir rapidement sur Saint-Gervasy.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3174 |
|---|---|
| Référence | 7866458 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Surface du terrain | 545 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 11.42 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.38 m² |
| Surface chambre 3 | 10.34 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 13.74 m² |
| Surface de la salle à manger | 20.6 m² |
| Surface de la cuisine | 11.8 m² |
| Surface buanderie | 11.83 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.94 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Mezzanine | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1176 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 95 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3174 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
