RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NIMES CET IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 10 APPARTEMENT ET 2 GARAGES, SITUÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif complet, en très bon état général et bénéficiant déjà d'importants revenus locatifs.
L'immeuble se compose de 8 appartements de type P2 et de 2 appartements de type P3.
À ce jour, 9 appartements sur les 10 sont loués. Les 8 P2 sont actuellement occupés ainsi qu'un des deux P3. Le second P3 est vendu libre, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de le remettre en location et d'augmenter encore les revenus générés par l'immeuble.
Les loyers actuellement perçus représentent environ 4 200 € par mois, soit 50 400 € de revenus locatifs annuels, et ce, sans tenir compte du potentiel locatif du P3 actuellement libre.
Les logements présentent des agencements fonctionnels et des prestations appréciables avec notamment des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, des chauffages électriques ainsi que des cuisines équipées. Certains logements disposent également de prestations complémentaires telles que la climatisation réversible ou un accès à une cour commune.
Deux garages fermés viennent compléter l'ensemble, offrant un véritable atout supplémentaire en matière de stationnement et de stockage.
Avec 9 logements déjà loués, 4 200 € de loyers mensuels actuellement générés et un dernier P3 restant à exploiter, cet immeuble offre une combinaison intéressante entre rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation supplémentaire.
Pour obtenir davantage d'informations sur les surfaces, les baux en cours et les revenus locatifs, contactez RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3107 |
|---|---|
| Référence | 7809709 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 12 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 409 m² |
| Volets | Oui |
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| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Loué | Oui |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 190 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2026 |
| Pièces (nombre) | 28 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3107 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
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