Audrey SERRANO

Villa - à vendre - 34800 Clermont-l'Hérault 895 000 € - 311

Villa - À vendre - 34800 Clermont-l'Hérault
7 4 1 230 m² 1

Description

Toit De Rêve vous présente cette superbe villa contemporaine nichée sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault offrant 230 m² habitable sur une parcelle de 1040m² dans un cadre de vie privilégié entre nature, confort et modernité.

Construite en 2023, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à plusieurs terrasses aménagées ainsi qu'à l'espace piscine.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un vaste espace pouvant faire office de bureau, salon ou salle de loisirs complètent l'ensemble.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, solarium, espaces de détente et coin bien-être avec sauna et salle de sport.

À quelques minutes des commerces, des écoles et du Lac du Salagou, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des grands axes reliant Montpellier, Sète et Béziers.

Une villa idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un environnement privilégié.

Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter. Coup de Cœur garanti !

Performance Energétique

logement très performant
30kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
0 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 311
Référence 7737126
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 1040 m²

Bâtiment

Année de construction 2023
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2500 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Fosse septique Oui

En chiffres

Surface du séjour 64 m²
Pièces (nombre) 7

Equipements de base

Chauffage (type) climatisation

Certificats énergétiques

Classe DPE A
DPE (Kwh/m²/an) 30
Émission GES (émission CO2) 0
Classe GES (classe de CO2) A
Date de réalisation du DPE 05/09/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 311

Spécificités terrain

Terrain de pétanque Oui
Prendre contact pour le bien : 7737126

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