CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 100M² AU DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC TERRASSE DE 50M² ET GARAGES A NIMES.
Rare sur le secteur ! Situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022, ce superbe appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
La cuisine MOBALPA, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de belles prestations.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendants s'y rajoutent.
Les prestations sont irréprochables:
Climatisation réversible
Résidence aux normes PMR
Ascenseur
Deux garages fermés et sécurisés, dont un double
Son emplacement est un véritable atout: Commerces, CHU, centre de rééducation à quelques minutes seulement en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des quartiers de Castanet et Vacquerolles.
Un appartement aux prestations rares, offrant le confort d'une maison dans un environnement privilégié.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises!
Contactez moi pour une visite: Corinne Laurent
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 99 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1690 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3079 |
|---|---|
| Référence | 7798717 |
| Catégorie | Appartement exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 100,11 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1690 € |
| Nombre de lots | 99 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 13.41 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.67 m² |
| Surface du garage | 28.9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41.87 m² |
| Surface de la cuisine | 9.41 m² |
| Surface buanderie | 2.42 m² |
| Surface salle de bain | 3.23 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.1 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.59 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.11 m² |
| Surface balcon | 50 m² |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 0 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2340 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2026 |
| Standing | Haut de gamme |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3079 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
