Description
LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, À SAINT-GILLES, AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES, UNE AGRÉABLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 75 M² AVEC TERRASSE DE 17 M² ET STATIONNEMENT PRIVATIF.
Aux portes de la Camargue, à proximité de Nîmes et d’Arles et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, Saint-Gilles bénéficie d’une situation privilégiée entre patrimoine, nature et douceur de vivre.
C’est dans l’environnement paisible et sécurisé de la résidence LES SENIORIALES que je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied, particulièrement adaptée à celles et ceux qui recherchent un quotidien confortable, sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété.
Dès l’arrivée, vous profitez d’une terrasse de 17 m², véritable prolongement de la maison, équipée d’un store banne électrique et d’un rideau tamisant motorisé. Un espace agréable pour prendre vos repas à l’extérieur ou simplement profiter des beaux jours à l’abri des regards.
La baie vitrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle. L’ensemble offre une circulation fluide et une distribution pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dégagement disposant d’un espace dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
Accessible directement depuis la terrasse, un cellier complète utilement la villa et permet de ranger vélos, équipements ou appareils ménagers complémentaires.
Vous bénéficierez également d’un emplacement de stationnement privatif inclus dans la vente. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un espace fermé supplémentaire, un garage peut également être proposé à l’acquisition, séparément et en supplément du prix affiché.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours.
La résidence LES SENIORIALES offre un cadre de vie convivial, avec de nombreux espaces et services communs : piscine chauffée et couverte en hiver, club-house, boulodrome, chambre d’hôtes, minibus, salle de sport, espace coiffure, gardien et jardinier.
Le plain-pied, la terrasse facile à entretenir et la proximité des équipements communs constituent des atouts pour envisager cette nouvelle étape de vie.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de sa retraite, préserver son indépendance et bénéficier, à son rythme, des activités et de la convivialité de la résidence.
Performance Energétique
115kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 210 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2031 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
3247 |
| Référence |
7904752 |
| Catégorie |
Villa jumelée |
| Nombre de chambres |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
75 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
2011 |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
Toit en forme de tente |
| Type de construction |
Béton |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2031 € |
| Nombre de lots |
210 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
12.76 m² |
| Surface chambre 2 |
10.6 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
28.13 m² |
| Surface de la cuisine |
8.27 m² |
| Surface du dressing |
4.45 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
4.37 m² |
| Entrepôt (surface) |
4.04 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
75 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Volets roulants électriques |
| Concierge |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Vidéo surveillance |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Divers
| Débarras |
Oui |
| Salle de fitness |
Oui |
Equipement extérieur
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Oui |
| Cour |
Oui |
| Loggia |
Oui |
| Arrosage automatique |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1100 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
16.83 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
115 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
25/02/2026 |
Certificats / Attestations
| État parasitaire |
Oui |
| Électrique |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
maison |
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
Raccordements / Alimentation
