CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE DE 140M² SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 1423M² SITUEE A 15 MINUTES DE SOMMIERES ET 20 MINUTES DE NIMES
Implantée dans un environnement calme, au cœur du village de Combas, à proximité de quelques commerces, proche des écoles et d'un ramassage scolaire sa situation géographique est idéale pour une famille avec enfants.
Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, une pièce aménageable à votre goût, une buanderie et un cellier. L'étage offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Cette villa entièrement rénovée en 2008, est équipée d'une pompe à chaleur et climatisation réversible. La toiture a été révisée. Portail électrique. Le terrain est piscinable et peut être divisé.
Idéale pour une famille!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3156 |
|---|---|
| Référence | 7846364 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 1423 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 5 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 13.16 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.16 m² |
| Surface chambre 3 | 11.14 m² |
| Surface chambre 4 | 9.34 m² |
| Surface chambre 5 | 16.75 m² |
| Surface du garage | 12.13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.92 m² |
| Surface de la cuisine | 11.58 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.87 m² |
| Surface du hall d'entrée | 14.88 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface balcon | 10.049 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Concierge | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1893 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 173 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3156 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
